특례 보금자리론 저금리 대환대출 총 정리

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 고액연봉자도 대출이 가능한 특례 보금자리론에 대해 알려드리겠습니다. 고금리 시대에 대출이 상당히 부담감으로 느껴지시는 분들이 많습니다. 대환대출도 가능한 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

목차

 

 

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특례 보금자리론 저금리 대환대출 총 정리

 

특례 보금자리론은 1월 30일부터 신청가능하며 주택금융공사에서 온라인으로 진행하실 수 있습니다. 중도상환 수수료는 발생하지 않으며, 비규제 지역 LTV는 70%, DTI 60%이고, 규제지역 LTV는 60%, DTI 50%입니다.

 

 

 

특례 보금자리론 신청하기

 

 

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특례 보금자리론은?

 

 

특례 보금자리론은 신규로 주택구입을 하시는 분들에게 해당되는 제도이며, 기존에 변동금리로 주택을 구입하셨던 분들에게 고정금리로 대환대출을 할 수 있는 정부에서 시행하는 대출입니다.

 

 

2023년 1년만 시행하는 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 적격대출 및 안심전환을 모두 합쳐서 만들어진 대출 상품이며, 약 40조 원을 공급할 예정입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

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특례 보금자리론 자격대상

 

 

특례 보금자리론은 우리나라 성인이면 누구나 해당됩니다. 다만 보유하고 있는 주택이 없거나 1 주택이신 분들만 대상에 해당됩니다. 1 주택자 분들은 2년 이내에 기존의 주택을 처분하는 조건입니다. 정부에서 실수요자를 위해 만든 정책이다 보니 다주택이신 분들은 당연히 대상에서 제외됩니다.

 

 

 

 

 

 

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특례보금자리론 한도와 금리

 

 

특례보금자리론의 소득조건과 DSR은 적용하지 않습니다. 대출 한도는 최대 5억까지 가능하며, 주택 가격은 기존 보금자리론 6억이었는데 부동산 가격이 많이 올라 9억 원까지 해당됩니다.  서울에서 9억 원 이하 아파트가 없지는 않습니다만 아무래도 마음에 드는 아파트를 찾으시면 9억 이하는 힘들지 않을까 싶습니다.

 

  

금리는 우대형과 일반형으로 두 가지로 나뉘어 있습니다. 우대형 4.64~4.95%로 주택가격이 6억 이하에 부부합산 소득이 1억 원 이하이고, 일반형 4.75~5.05% 고정금리로 대출을 받으실 수 있습니다. 소득조건이 없어졌으므로 무주택이신 분들은 조건과 상황만 되시다면 내 집 마련을 이번 기회에 해보시는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.

 

 

 

 

 

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특례 보금자리론 신청방법

 

 

특례 보금자리론의 신청은 국민은행, 기업은행, 신한은행, 농협, 우리은행과 주택금융공사에서 신청하실 수 있습니다. 대면과 비대면 신청 모두 가능하여 온라인 및 오프라인으로 접수 가능합니다. 접수를 하시는 기간 동안에는 적격대출을 중단한다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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